北京妈妈放弃买房,改换租房拼海淀学籍,高价学区房年租金超10万

2023-07-29 07:36:36 来源: 腾讯网

《房·世间》栏目旨在以买房故事为主线,通过购房者的亲历讲述,叙写购房者买房的心路历程和买房前后的生活变化、心理变化,体现当下社会的人生百态。


【资料图】

本文来源:时代周报 作者:刘婷 何露

看到存量房贷利率有望下调的消息,陈云舒松了一口气,降低生活成本,是她当下的盼头。

陈云舒是一名海淀妈妈。海淀妈妈即生活在北京市海淀区,能够全身心投入到孩子的教育上,并且愿意为孩子倾囊付出的女性群体。在房地产行业,海淀妈妈是“鸡娃”的代名词,被贴上“炒高学位房”“学位房拥趸”等标签。

海淀妈妈的故事,从怀孕就开始了。自从2017年孩子出生后,陈云舒便与房产紧密捆绑。

事实上,在孩子还未出生时,陈云舒要考虑到孩子的学习机会,举全家之力为孩子创造最好的学习环境。6年来,她为孩子的上学问题在天津、北京两地来回奔波,三度搬家,买房、租房、看房已成日常。

随着房价潮起潮落与政策转向,买房不再是上学的唯一通道,陈云舒开始思考租房。陈云舒算了一笔账,若出售名下房产,她可以获得更多现金流,平衡孩子的学习与家人的生活质量。当租房上学成为可能,陈云舒也渐渐由一个坚定的买房者变成自洽的租房族。

陈云舒是海淀妈妈的其中一员,也是成千上万类似家庭的一个缩影。从她身上可以看到,楼市变化与房价起伏对一个家庭的影响。

图源:图虫创意

海淀妈妈三迁

回想起多年前的买房片段,陈云舒至今仍印象深刻。

2016年1月1日,“全面二孩”政策正式施行。次年,陈云舒的孩子出生。考虑到孩子6年后面临的入学竞争,陈云舒毅然决定“曲线上车”,到天津买房,让孩子拿到高考敲门砖。

正在此时,买房的窗口向陈云舒打开。2017年,天津出台“331”新政,提升限购限贷门槛。政策落地后,天津户籍限购第3套,外地人限购第2套。同时,“认房又认贷”执行,二套房首付比例为60%。

政策效果立竿见影,天津楼市火速降温。天津统计年鉴数据显示,2017年,天津商品住宅成交面积1342.87万平方米,同比减少45.3%;住宅销售额为2032.93亿元,同比减少34.7%。

同年,天津优化人才引进政策。陈云舒通过人才通道入户,获得买房资格。

学位,是陈云舒选房的唯一关注点。

仅用一个星期,陈云舒便买下了和平区诚基经贸中心59.47平方米的房源,总价260万元,对口小学是耀华小学,初中可以升在和平区排第二位的耀华中学。尽管楼盘建于1970年人口密度大且不适合居住,但在学位面前,陈云舒选择忽略居住因素。

在天津买房,是陈云舒为孩子加的一把安全锁。在此基础上,陈云舒决定为孩子再拼一把,成为一名海淀妈妈。一方面,陈云舒的工作地址在海淀。另一方面,海淀教育资源更好,可以让孩子赢在起跑线上。

此前,陈云舒在北京昌平区买了一套房。根据陈云舒的规划,她可以“先上车后补票”先在昌平区买房后,等到孩子上学的年纪出售,在海淀买一套小户型给孩子上学。

陈云舒孩子即将到入学年龄,她决定升级到“顶配”学位,入手名校学区房。于是,她再一次走上买房之路。

从今年年初开始,陈云舒将海淀“北京六小强”附近的房源全看了一遍,最终均以失败告终。她苦笑着说:“在北京,手持700万元的预算顶多只能买个70-80年代、顶层50来平的‘老破小’。”

租房入学成为可能

让一个坚定的买房者变为纠结的租房族,最关键的因素是政策的改变。

拐点从北京租房政策和学区房政策调整开始。根据2017年发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,北京住房租赁新政发布京籍无房家庭租房子女可入学。

北京学位房政策调整,则让陈云舒不再有买学位房的执念。根据规定,2019年1月1日后,海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。这意味着,在海淀区买房也不能保证孩子对口入学。与此同时,租房上学可行性增加。

于是,陈云舒开始奔向另一条路——租房换学位。

多方咨询后,陈云舒获悉,持工作居住证在海淀区内租房满一年,孩子就可以挂靠在工居下获得入学机会。值得注意的是,租房意味着接受区域大派位,同时还得有房东同意将学位让出,若不同意之前的所有努力则付诸东流。

租房换学位,被陈云舒提上日程。

北京幼升小实行“六年一学位制”。起初,“北京6小强”附近的学区房是陈云舒的首选,她在多次拨打链家找租房中介电话。中介反馈道,能有入学名额的房源太紧俏,基本是提前3年被预定,不是加钱就能租到。后来,陈云舒托同事朋友多方打听,折腾半个月毫无进展。

几经辗转,陈云舒找到愿意出租学位的房东,只不过是极为普通的学区房。55平方米的“老破小”,月租8800元,条件是必须租房六年。为了孩子能有个海淀学籍,她几乎没有犹豫就签下了合同。

“拥有海淀学籍到底值不值?”陈云舒也多次问过自己。如果成功则皆大欢喜,如果失败将会损失惨重。一年10多万的房租,还不算额外付出的精力,对家庭也是一种极大的挑战。最终,她还是遵从了自己的内心。

“如果我做了,不成功我也认了,至少我努力过。但是如果我没做放弃了,每每当我想起这个事的时候,就觉得孩子的前途被我耽误,我会一辈子留有遗憾。”陈云舒笑着说。

7月初,孩子终于拿到了入学通知书,她如愿的成为了名副其实的海淀妈妈。回想租房的这一年,多少辛酸历历在目,终于再也不用担惊受怕孩子上学问题了。

入学问题解决后,陈云舒对买房的热情也迅速冷却。

谈到未来买房还是租房,陈云舒算了一笔账,如果买房,就等于背负几百万贷款。但如果卖了天津的房子存银行定期,预计每个月可以拿六千多利息,租房12年房租只需要花费不到30万元。这样一对比,陈云舒果断打消了买房的念头。

让陈云舒放弃买房还有另外两个原因,首先是孩子通过工居租房成功入学后,可以积分落户在北京参加高考;再者,每月8800元的房贷已经让陈云舒倍感压力,即使存款利率下降,仍准备卖掉天津的房子,利用银行定期的利息减轻租房压力。

图源:图虫创意

与自己和解

海淀妈妈之外,陈云舒的社会身份是房地产从业者。2010年入行至今,她亲历楼市起伏,在此期间转变了自己的买房理念。

“入行13年来,我见证了楼市狂飙。北京刚需盘一开盘便当场售罄,房价直线飙升。看到了房价的暗流涌动,部分买房人信心缺失。”陈云舒感慨道。

时过境迁,当被问到如果重来一次,是否会做同样的选择时,陈云舒表示,如果是十年前重来一次,会果断地举全家之力早早地在北京买好学区房,哪怕是掏空全家所有人的钱包。话音刚落,陈云舒又补充道,这只是过去的想法,现在的她选择与自己和解,用租房的方式给自己和家人更好的生活。

尽管有无数个可能,但结果只有一个。站在当下的十字路口,陈云舒更坚定了租房的信念。

7年买房路,让陈云舒对生活有了截然不同的体验。在她的记忆里,生孩子之前她主打一个“洒脱”,绝不委屈自己。但在生完孩子后,她的生活主打一个“节省”,孩子的一切都要追求最好,对自己也变得抠门,哪怕一套护肤品也会找各种平替、在外吃饭也要先看菜单价格再作考虑。

一心想进“牛校”的她似乎也与自己的极端和解了。尝试的接受普通学校,也接受着孩子的平凡,也对即将的小学生活多了一丝期待。

陈云舒向年轻人提出建议,不要一味地追求好学区,不要为了孩子牺牲全家人幸福。应量力而行,在保障生活质量的同时,选择相对较好的学校,不必卷到极致。

作为望子成龙、望女成凤的中国父母的典型缩影,陈云舒又展现出了与其他海淀妈妈的不同的理念。

以前,她希望孩子成绩好、考入名校,找到高薪稳定的工作。现在,陈云舒只希望孩子能在健康成长的同时快速适应小学的生活,心态稳定不要被外在压力影响。

“希望孩子能在成长道路上感受自内心的快乐,做真实的自己。未来能更开心快乐地成长,找到与自己匹配的人生。”陈云舒说道。

(应受访者要求,陈云舒为化名)

标签:

北京妈妈放弃买房,改换租房拼海淀学籍,高价学区房年租金超10万

《房·世间》栏目旨在以买房故事为主线,通过购房者的亲历讲述,叙写购

07-29 07:36:36

银华基金管理股份有限公司关于银华中证机器人交易型开放式指数证券投资基金基金经理离任的公告

银华基金管理股份有限公司关于银华中证机器人交易型开放式指数证券投资

07-29 06:19:25

江苏南通挂牌六宗商品住宅地块?总起拍价22.7亿

观点网讯:近日,江苏南通挂牌6宗商品住宅地块,总出让面积30 31万平方

07-29 04:58:55

k第二季什么时候出的(k第二季什么时候出)

我是小前,我来为大家解答以上问题。k第二季什么时候出的,k第二季什么

07-29 01:49:18

韩国抗议日本《防卫白皮书》对独岛主权主张

中新社首尔7月28日电韩国外交部28日以发言人名义发表评论,就日本政府

07-28 22:57:44

五矿地产上半年合约销售额约71亿元,同比增长7.1%

五矿地产上半年合约销售额约71亿元,同比增长7 1%,物业,房地产,五矿地产

07-28 21:52:20

宁波持硕信息技术有限公司(关于宁波持硕信息技术有限公司简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇波持硕信息技术有限公司,波持硕信息

07-28 21:17:13

恩威医药短线多头排列,缩量上涨能否持续?看15次回测数据

恩威医药短线多头排列,成交量缩小,上涨趋势有望延续。牛市来袭?该组

07-28 20:03:14

行云管家荣获CFS第十二届财经峰会 “2023产品科技创新奖”

7月26日至27日,CFS第十二届财经峰会暨2023可持续商业大会在京盛大召开

07-28 19:32:11

采风团走进儋州:访古览胜感受千年文脉

编者按:今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是实施“十四五

07-28 18:41:11

成也萧何败也萧何是指谁的经历(成也萧何败也萧何是指谁的成败经历)

1 “成也萧何”是指韩信成为大将军是萧何推荐的。2 “败也萧何”是指韩

07-28 18:15:35

沪金主力实时行情:黄金大跌后的反弹修复

今日周五(7月28日),北京时间16:17,沪金主力开盘价457 50元 克,昨收

07-28 17:53:57

广东海洋大学党委副书记、校长潘新祥被查

新京报讯据广东省纪委监委消息:广东海洋大学党委副书记、校长潘新祥涉

07-28 17:03:44

四象科技A组多源遥感卫星星座发布会暨矿大南湖号、虹口复兴号、中电农创号发射观礼活动取得圆满成功

2023年7月22日,由北京四象爱数科技有限公司主办的四象科技A组多源遥感

07-28 16:30:38

上海钢联获评上海市第二批“工赋链主”培育企业

7月26日,上海市经济和信息化委员会公布了上海市第二批“工赋链主”培

07-28 15:55:32

“成都小雷锋”暑期行动开始啦!上传通道已经开启

人民网成都7月28日电近日,由成都市精神文明建设办公室主办,文明兴蓉

07-28 15:39:21

湖南援外培训:一段“精彩绝伦的经历”

▲6月3日,参观学习临近结束,学员卡马拉(左)拥抱工作人员,表达谢意

07-28 15:15:35

“杜苏芮”登陆福建后将深入内陆,南昌铁路新增停运多趟列车

2023年7月28日郑州东开G647次改为南昌西终到,南昌西至福州南G647次停

07-28 14:43:59

杨幂的个人写真集(杨幂的个人档案)

杨幂(1986年9月12日—),中国女演员、歌手、电视剧制片人。出生于北

07-28 14:01:15

鼎泰高科:7月27日融资买入328.47万元,融资融券余额7250.75万元

7月27日,鼎泰高科(301377)融资买入328 47万元,融资偿还256 27万元

07-28 13:22:27

苏州两日游最佳安排(路线+景点预约+攻略)

苏州两日游最佳安排(路线+景点预约+攻略)Day1拙政园-苏州博物馆(提前

07-28 12:44:08

仰望满天星光(仰望满天繁星简介)

HELLO,我是智能手机网小溪,我来为大家解答以上问题。仰望满天星光,

07-28 11:46:00

AI芯片中占比不足1%,FPGA如何布局算力黄金期?

FPGA自上世纪80年代被发明以来,已经在通信、数字信号处理、集成电路设

07-28 11:15:13

“廿载同行 共赴美好”丨同方全球人寿江苏分公司“智慧说”讲座圆满举办

7月23日,同方全球人寿江苏分公司客服节活动“智慧说”讲座在南京图书

07-28 11:08:18

美国证监会发布网络安全事件信息披露新规

2023年7月26日,美国证券交易委员会(SEC)发布新规,要求注册机构披露

07-28 10:55:05

Snapchat定制AR镜头让世界杯球迷表达支持

Snapchat推出了多种新工具,让球迷更近距离地体验女足世界杯。其中包括

07-28 10:23:29

人人乐7月28日快速回调

以下是人人乐在北京时间7月28日10:00分盘口异动快照:7月28日,人人乐

07-28 09:50:27

推特更名之后,「X」平台很快将只有深色模式

马斯克在Twitter发文宣布,该平台很快将只有“暗黑”模式,它在各个方

07-28 09:36:06

载有3000辆汽车的滚轮船起火:奔驰、宝马遭殃

快科技7月28日消息,据报道,一艘载有约3000辆汽车的货船在荷兰海域起

07-28 08:46:37

大干100天工作计划(通用3篇)

时间过得真快,总在不经意间流逝,我们又将迎来新的挑战,何不好好地做

07-28 08:23:09

鼠的部首是什么偏旁(鼠的偏旁是什么部首?)

鼠的偏旁是什么部首?1、老鼠的鼠偏旁是:鼠鼠sǔ释义(象形。头部象锐利

07-28 07:45:19

今世缘上半年净利预增26.7% 全年百亿营收目标已过半

今世缘(603369)7月27日晚间公告,上半年公司销售收入稳步增长,产品结

07-28 06:40:16

特斯拉锂供应商Piedmont Lithium在田纳西州工厂取得进展

特斯拉锂供应商PiedmontLithium称已获得推进田纳西州锂加工厂建设所需

07-28 05:38:18

grace怎么读英语人名 grace怎么读

1、音标是: "gresgift "意义是优雅的礼物中文近音应该是geruisigift。

07-28 03:20:09

早这么选角,内娱就有救了

都说刘亦菲是内娱的最后一个刀马旦,在她之后,再没看到打戏好看的女演

07-28 01:04:39

美股异动|美国卡车运输巨头Yellow(YELL.US)准备申请破产 股价暴跌超55%

智通财经APP获悉,周四,美国卡车运输巨头Yellow(YELL US)股价暴跌,截

07-27 22:41:47

GT STEEL GROUP(08402):Legend Return与江志凯就高原之宝控股权益的可能收购事项订立谅解备忘录

智通财经讯,GTSTEELGROUP(08402)发布公告,于2023年7月27日,公司的直

07-27 21:34:53

安徽财经大学探索“订单式”暑期社会实践 青年学子与小岗村“双向奔赴”

这个暑假,00后学生程韦哲印象最深的事是在农村的葡萄园里“学知识”。

07-27 20:08:45

雷诺集团上半年营业利润同比翻番至20亿欧元

7月27日,雷诺集团发布2023年上半年业绩,集团收入268亿欧元,同比增长

07-27 19:39:47

PACIFIC LEGEND(08547)根据配售协议发行2.307亿股

智通财经讯,PACIFICLEGEND(08547)发布公告,于2023年7月23日根据日期

07-27 19:16:37

2023邯郸峰峰矿区医院招聘面试流程

1、面试要求面试地点在峰峰矿区,面试具体地点、时间和要求详见《面试

07-27 18:54:44

爵士考虑再给昔日首轮秀一次机会,马刺弃将有望留在NBA赛场?

爵士考虑再给昔日首轮秀一次机会,马刺弃将有望留在NBA赛场?,爵士,马

07-27 18:59:58

峰飞完成全球首次吨级eVTOL多机编队飞行

7月17日,峰飞航空科技成功完成三架盛世龙eVTOL航空器全尺寸验证机的编

07-27 18:34:32

孙颖莎实现排名超越,仍面临王曼昱竞争,陈梦和樊振东相对较稳

根据女队大形势来看,陈梦一骑绝尘,世界排名积分遥遥领先于其他选手,

07-27 18:21:02

吃白萝卜都有哪些好处?白萝卜搭配哪些蔬菜好?

外白萝卜中的木质素能提高吞噬癌细胞能力,并且萝卜中含有分解致癌的亚

07-27 18:11:36

​“寺”与“庙”两种建筑,不能混为一谈

​中国古建筑历史悠久,种类繁多。随着时间的推移,人们习惯将一些结构

07-27 18:16:54

保什么?怎么保?去哪保?带您一文读懂长护险

长期护理保险(简称“长护险”)是独立于其他社会保险的一个新险种,是指

07-27 17:53:18

北京市丰台区私营个体经济协会餐饮行业支会成立

本报讯多年来,北京市丰台区私营个体经济协会作为“企业娘家”,充分发

07-27 18:07:41

火锅配料 火锅底料配方)

1 火锅配料简介火锅是中国流行的美食,主要食材是各种肉类、蔬菜、海鲜

07-27 17:43:26

江苏部署防御超强台风“杜苏芮”

7月26日10时,中央气象台发布台风红色预警,今年第5号台风“杜苏芮”(

07-27 17:32:35

银华基金管理股份有限公司关于银华中证机器人交易型开放式指数证券投资基金基金经理离任的公告
江苏南通挂牌六宗商品住宅地块?总起拍价22.7亿
k第二季什么时候出的(k第二季什么时候出)
韩国抗议日本《防卫白皮书》对独岛主权主张
五矿地产上半年合约销售额约71亿元,同比增长7.1%
宁波持硕信息技术有限公司(关于宁波持硕信息技术有限公司简述)
恩威医药短线多头排列,缩量上涨能否持续?看15次回测数据
行云管家荣获CFS第十二届财经峰会 “2023产品科技创新奖”
采风团走进儋州:访古览胜感受千年文脉
成也萧何败也萧何是指谁的经历(成也萧何败也萧何是指谁的成败经历)
沪金主力实时行情:黄金大跌后的反弹修复
广东海洋大学党委副书记、校长潘新祥被查
四象科技A组多源遥感卫星星座发布会暨矿大南湖号、虹口复兴号、中电农创号发射观礼活动取得圆满成功
上海钢联获评上海市第二批“工赋链主”培育企业
“成都小雷锋”暑期行动开始啦!上传通道已经开启
湖南援外培训:一段“精彩绝伦的经历”
“杜苏芮”登陆福建后将深入内陆,南昌铁路新增停运多趟列车
杨幂的个人写真集(杨幂的个人档案)
鼎泰高科:7月27日融资买入328.47万元,融资融券余额7250.75万元
苏州两日游最佳安排(路线+景点预约+攻略)
仰望满天星光(仰望满天繁星简介)
AI芯片中占比不足1%,FPGA如何布局算力黄金期?
“廿载同行 共赴美好”丨同方全球人寿江苏分公司“智慧说”讲座圆满举办
美国证监会发布网络安全事件信息披露新规
Snapchat定制AR镜头让世界杯球迷表达支持
人人乐7月28日快速回调
推特更名之后,「X」平台很快将只有深色模式
载有3000辆汽车的滚轮船起火:奔驰、宝马遭殃
大干100天工作计划(通用3篇)
鼠的部首是什么偏旁(鼠的偏旁是什么部首?)
今世缘上半年净利预增26.7% 全年百亿营收目标已过半
特斯拉锂供应商Piedmont Lithium在田纳西州工厂取得进展
grace怎么读英语人名 grace怎么读
早这么选角,内娱就有救了
美股异动|美国卡车运输巨头Yellow(YELL.US)准备申请破产 股价暴跌超55%
GT STEEL GROUP(08402):Legend Return与江志凯就高原之宝控股权益的可能收购事项订立谅解备忘录
安徽财经大学探索“订单式”暑期社会实践 青年学子与小岗村“双向奔赴”
雷诺集团上半年营业利润同比翻番至20亿欧元
PACIFIC LEGEND(08547)根据配售协议发行2.307亿股
2023邯郸峰峰矿区医院招聘面试流程
爵士考虑再给昔日首轮秀一次机会,马刺弃将有望留在NBA赛场?
峰飞完成全球首次吨级eVTOL多机编队飞行
孙颖莎实现排名超越,仍面临王曼昱竞争,陈梦和樊振东相对较稳
吃白萝卜都有哪些好处?白萝卜搭配哪些蔬菜好?
​“寺”与“庙”两种建筑,不能混为一谈
保什么?怎么保?去哪保?带您一文读懂长护险
北京市丰台区私营个体经济协会餐饮行业支会成立
火锅配料 火锅底料配方)
江苏部署防御超强台风“杜苏芮”
武乡“村BA”开赛
X 广告
资讯
X 广告

Copyright ©  2015-2022 北方畜牧网版权所有  备案号:京ICP备2021034106号-50   联系邮箱: 55 16 53 8@qq.com