最近这段时间总有小伙伴问小编浙江商贷可以转住房公积金贷款吗_浙江商贷是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于浙江商贷可以转住房公积金贷款吗_浙江商贷的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

第1位网友观点：

(相关资料图)

浙江杭州，叶先生准备要买一套100平米的房子，总价300万左右，他预付了5万定金，他交了8年公积金，但因为他妻子征信有逾期办不了公积金贷款，于是他想“假离婚”，可妻子却坚决不同意!

叶先生买的这套房子面积100.92平米，总价303万左右，首付款91万多，按约定他需要在8月底付2成约61万，剩下1成9月底付完，这样他就需要贷款212万。

叶先生在杭州工作，他和妻子分居两地，妻子在老家带2个孩子，他交了8年多的公积金，因为公司小，公积金费用全是他自费交的，所以他想用公积金贷款，这样利息低一点，但因为他妻子信用卡有3次逾期，车贷也有逾期，而且时间离得很近，导致他办不了公积金贷款。

他妻子表示信用卡不是自己使用的，办出来后一直是她弟弟在用，车贷也是他弟弟的车，做到她的名下。对于离婚，叶先生妻子坚决不同意，她以为丈夫可能在外面有人了，担心假离婚变成真离婚。

叶先生表示假离婚不是他主动提出来的，是销售引导他的，他是带着妻子一起买房的，预售合同上也签的夫妻两人的名字。

因为叶先生交的5万是定金，根据规定，定金是不能退的，她表示定金里有一部分钱是她的，希望开发商能退回属于她的那一部分定金，叶先生那部分她不管，叶先生则认为销售不应该以假离婚这样的违规方式引导客户。

叶先生购房时特意录了音，录音显示方式销售人员给他说了两种方案，一是在老家花钱找靠谱的人把她妻子的逾期记录处理掉，二是说服他老婆假离婚。

叶先生联系销售人员，对方没接，微信也拒接，回复表示在忙，叶先生表示销售引导他假假离婚不合适，但销售表示假离婚是客户自己提出来的，还问她可行吗，她才去问的银行可不可以办。叶先生表示自己没有说过，是销售聊天时故意用间接引语免责引导他的。

叶先生还是想买房子，但叶先生妻子要求退定金。

对此，售楼中心客服部经理表示根据销售的语音聊天记录显示，是先生主动问销售人员，他如果要这样操作，银行那边行不行，而且聊天过程中销售人员也有劝阻客户，希望他办理商业贷款。理论上，根据协议内容，因客户个人原因，定金是不能退的。

对此，叶先生表示第一次去售楼部时，对方就说过这个事情，但当记者质疑他为什么在线上会这样问销售时，叶先生则表示需要再确认一下。

是谁先提假离婚，叶先生和销售的说辞不一致，双方各持己见，但根据叶先生的表现，个人更愿意相信销售，销售不太可能会主动提出让客户离婚，因为客户离婚对她没有好处，客户办商业贷款反而更简单些。

根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

买房是大事，应该三思而行，叶先生明知自己妻子征信有逾期，可能办不了公积金贷款，还提前交了5万定金，个人需承担责任，因为个人方面原因导致无法继续签约，售楼处有理由拒绝退还。但对方也说了理论上不能退，没明说就是不能退，也还有一点退回的希望。

根据《民法典》一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

而根据《民法典》第一千零七十七条，离婚有一个月的冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

所以法律上并不存在真离婚与假离婚的说法，只要办理了离婚登记盖了章，就是法律认可的真离婚，若没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

所以叶先生的妻子是聪明人，坚持不离婚是正确的，夫妻俩分居两地，感情是否产生变化双方是心知肚明的。

此外，假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格也不受法律保护。

离婚一个月的冷静期规定，不仅挽救了很多婚姻，也减少了类似叶先生这种想以假离婚方式获取公积金贷款的违规行为。

希望我们都能做遵纪守法的公民，拒绝为了利益动歪心思，做违法违规的事。

对于此事，你怎么看?#杭州头条# #聊聊那些让你接受不了的事#

第2位网友观点：

“我不能接受假离婚!我怀疑他要假戏真做!”浙江杭州，男子想花303万买一套房子，妻子却强烈拒绝!因为两人长年分居两地，丈夫买房也是先斩后奏，交了5万定金后，才跟妻子说需要假离婚才能办理公积金贷款，所以妻子对此很有顾虑!

叶先生在杭州开了一家装修公司，这些年下来也存了点钱。于是就想着买套房子，在杭州能有一个自己的家。但是杭州房价不便宜。100平方的也要303万，所以叶先生准备首 付91万，然后剩余的全部做成贷款。

但是，如果是已婚人士，买房贷款需要看夫妻两人的征信，只要一方征信不好，都是不能放款的。叶先生的征信没有问题，有问题的是他的妻子，原来他妻子把自己的信 用卡借给她的弟弟用，但她弟弟却逾期了3次。

而且，叶先生妻子还有车贷逾期，这车也是她弟弟的，只不过是因为弟弟之前征信太差，所以做到了叶先生妻子的名下。按照这样的情况，销售告诉叶先生，这样公积金贷款是不能用的，因为公积金贷款审核很严格，只能做商业贷款!

但是商业贷款比公积金贷款的利息高，而且叶先生自己的公司有公积金，不用又感觉很可惜，所以他就想到跟妻子“假离婚”，等房子买下来以后，再复婚!

但是，妻子却坚决不同意。原来，这些年叶先生一人在杭州打拼，而妻子则呆在金华老家照顾孩子和叶先生的父母。这次放暑假，妻子带着孩子来杭州玩，叶先生贷不了款，才把自己买房的事情告诉了妻子!还要求妻子配合假离婚!

妻子听说这事情以后，第 一感觉就是有问题!买房这么大的事情，老公也不跟自己商量一下，直接自己做主付了定金，这眼里还有自己这个妻子吗?而且这些年两人分居，她隐隐约约感觉老公外面有人了，于是拒绝假离婚!

其实，妻子的担忧不是没有道理的，她怕叶先生嫌弃自己老了，现在有钱了会把自己一脚踢开。以前两人结婚的时候，一无所有，现在生活有了盼头，叶先生就以买房为理由提出离婚，自己怎么能放心呢?万一假戏成真，那自己就什么都没有了!

于是，妻子就让叶先生把定金退回来，但叶先生说定金没这么容易退。于是两夫妻就闹到了开发商那里去。为了证明自己假离婚不是自己想出来的，叶先生还拿出自己和销售的聊天录音，说是销售引导他这样做的!

但销售却否认了叶先生的说法，说自己从来没有向叶先生提出过让他假离婚，相反的，自己还劝叶先生别折腾，第 一套房子没必要非得商业贷，虽然利息有差距，但也相差不大，是叶先生坚持问她假离婚行不行，她才帮叶先生去咨询的银行!

现在叶先生反过来说是她引导的，这帽子可不能乱扣，如果她真的这样做，那就是违规了!而叶先生把她的回复录音下来，不知道是何目的?是特地为了让他老婆听吗?

为了证明自己没有说谎，销售还向经理出示了聊天记录，在聊天里面，销售确实都是劝叶先生做商业贷款，没有劝他离婚!

在证据面前，叶先生也承认假离婚确实是他想出来的，但他完全是无心的，只是想为了买下这套房子。妻子听到叶先生，心里是一百个不相信，她越加怀疑叶先生是有问题的。但现在叶先生还是坚持想买房!

那么，叶先生到底是为了买房才假离婚，还是为了离婚而买房呢，这点只有叶先生自己才清楚。妻子都闹成这样了，还想着省点利息，这样真的值得吗?

那么，从法律的角度来说，假离婚有什么影响吗?

其实，法律上没有假离婚一说，只要离婚，那双方就是解除了婚姻关系。比如为了假离婚而作出的财产分割，都是会被认定合法合规的，事后有任何一方想要反悔的，都不行了!

也就是说，男方和女方假离婚，写着女方净身出户，房子车子归男方的话，那这就视为女方同意放弃婚内的财产了。事后男方如果不同意复婚，女方也无权要求男方再和她分割财产!

法律不是儿戏，任何要对自己的行为负责!而且就算成功复婚，事情也没有你想的那么简单，因为双方的共同财产和婚前财产已经有了变化!

在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。假设双方复婚，该财产也是“婚前个人财产”，除非双方有特别约定，否则不发生共有。这很容易成为双方的“心结”，成为婚姻的”地雷“。

也就是说，如果是假离婚，那叶先生买了房子，这房子其实就是叶先生的婚前房产，就算叶先生和妻子复婚了，这套房子也没妻子的份，不属于婚后共同财产!

所以，妻子坚持不同意假离婚，也是人间清醒，这样可以避免自己的利益被叶先生趁机转移!

现在就看叶先生的决定了，如果是真心爱妻子，为了让妻子放心，那就用商业贷，这样房子就是婚内财产，有妻子一半!而且也就多点利息，只要夫妻同心，钱是赚不完的!如果叶先生不同意，那就是心里有鬼!

那么，你对此事有什么看法呢?

第3位网友观点：

1932年，汇丰银行强制要求上海轮船招商局在60天内还清一笔本金500万的商业贷款，为了筹钱，总经理李国杰(李鸿章嫡孙)想到了一个馊主意。

他通过一名掮客，准备将招商局在虹口、浦东的5处码头和下属公司的一块15亩未开发的处女地抵押给中国商业公司，抵押期限20年，抵押款2000万两白银。

李国杰盘算着，等走完了抵押合同的手续，拿到了这2000万，就一次性把轮船招商局欠着汇丰银行的500万和花旗银行的100万连本带息全部一次性偿还，剩下的钱，再给招商局新盖一座8层的办公大楼，这样一来，至少也能稍稍抵消自己抵押公司资产所带来的负面影响，想到这里，李国杰心生着急，想赶紧把合同走完。

1932年，是民国21年，国民党当政，上海的轮船招商局，已经被蒋介石通过强制手段收归国有，李国杰虽然是名义上的总经理，但是在上面还有国民党的的航政司和交通部管，李国杰想要抵押公司资产，面临的第一道难关，就是摆平上面的这两个部门的领导，让他们通融通融，盖章“放行”。

于是，李国杰先找到常住上海的交通部参议黄居素，恭恭敬敬地送给他7万银钱作为敲门砖，黄居素一看，好家伙，中堂大人的嫡长孙，出手果然阔绰，那我就却之不恭了。

搞定了黄居素，李国杰故技重施，又拿着7万两，送给了航政司司长蔡培。

蔡培一个公务员，一下子见到这么多钱，连忙对李国杰讲：

好说，好说。

有了这两位内部官员从中斡旋，李国杰心情大好，此后的几天，他安心呆在上海，等着黄居素在南京方面的消息。

黄居素这边，拿了李国杰的钱之后，马上带着招商局的抵押呈文来到南京交通部。

原本，负责拍板交通部重大决策的是部长朱家骅，好巧不巧，黄居素来到南京之时，正赶上朱家骅准备出国考察，部里的事务，已经全部委托交通部次长陈孚木处理，而陈孚木，又是蒋介石委任的招商局监督，这个职位，相当于古代将军领军出征的时候，皇帝派在将局身边的监军，手眼通天。

这一天，黄居素拿着呈文，来到陈孚木的办公室，让陈孚木签字批准。

陈孚木拿起公文一看，险些惊掉了下巴。

堂堂的前朝中堂大人的嫡长孙，竟然明目张胆地抵押国家资产，而身为招商局监督的自己，竟然是最后一个知道的，是可忍，孰不可忍。

大概是心底里的正义感，让陈孚木在看到这张呈文之后，断然拒绝了，不签字，不同意。

这一下，李国杰又着急了。

李国杰本人爱赌，之前创造过一夜之间将李家一条街的房产输给浙江军阀卢永祥之子卢小嘉的荒唐记录，可现在，李鸿章早已故去，当初分给他的家产也被他霍霍的所剩无几，如今还要面临汇丰银行的大额债务要还，李国杰比以往任何时候都需要钱。

按照他和商业公司私底下的协议，在招商局将码头和地皮抵押给商业公司之后，李国杰除了能够拿到2000万的抵押款，其本人，也会额外收到100万的回扣，正是在这样的情况下，纵使招商局是当初他爷爷一手创办起来，现在他也不惜抵押出去，就是为了尽快拿到钱。

如今，抵押流程卡在了陈孚木这儿，为了能够审批通过，李国杰一狠心，再次施展自己的惯用手段。

没过几天，他就派人到南京，给陈孚木带去了一张花旗银行70万的大额支票，看着这轻易到手的70万，陈孚木确实是心动了。大手一挥，批准通过。

到这里，李国杰抵押招商局资产的程序基本走完，剩下的，就是坐等拿钱，可是万万没有想到，眼看着就要到手的鸭子，还是出了意外。因为没过几天，李国杰就发现，陈孚木不见了。

陈孚木这边，拿到李国杰的70万支票之后，没多久就携款走人，乘船来到了香港，而恰恰是因为陈孚木是乘船出走，这个消息被杜月笙知道了。

杜月笙控制着上海滩不少的码头，手下有眼线，也是情理之中。

接下来，杜月笙将李国杰抵押码头的事情告诉了张啸林，张啸林是个急性子，第二天，就拿这个事儿给登了报纸宣扬;杜、张二人本来就与李国杰有嫌隙，现在逮到了李国杰的污点，他们无论如何都不会放过。

就这样，原本一个神不知鬼不觉的勾当，被杜、张二人捅上了天，很快，连蒋介石都知道了。

蒋介石跟李国杰也有过节，1930年，蒋介石为了逐步控制招商局，派赵铁桥担任总经理，夺去了李国杰董事长的实权，李国杰气不过，花一万大洋请王亚樵枪杀赵铁桥，重新拿回大权，蒋、李的矛盾就此结下，只不过，当时实在没有确凿的证据，蒋介石就一直没动李国杰。

现在好了，李国杰抵押国有资产，行贿官员、证据确凿，蒋介石随即下令严办。

在蒋介石的干预下，由宋子文的财政部出面，向上海地方法院控告李国杰等人盗卖国家码头仓库，法院一审判决李国杰有期徒刑8年，剥夺公民权10年。

轰动一时的盗卖码头案，就此告破。

俗话说，富贵多败儿，李国杰出身显赫，往上三代做官，李鸿章去世更是留下千万财产，区区三十年，长孙这一支家产几乎被李国杰败光，到头来身陷囹圄，着实令人唏嘘。

第4位网友观点：

我卖了深圳的一套房子1000万，深圳市区的生活压力实在太大了，我在老家浙江县级市里买了一套170平方米的房子380万(含车位，装修家具)，把父母留给我的2间二层郊区的危旧房，改建三层的套房，一楼2个店铺年租金3.5万，给父母费用，一套父母住，一套我回家乡时临时住。花了我50万。在老婆家乡县城里买了一套135平方米的房子(装修，车位)共计花了120万，把岳父母接到县城里买了一套一楼的二手房40万(装修花了10万)离县人民医院200米，方便老人看医生(房产写岳父母的名字)。我在惠东海边买了套60平方米的公寓50万自己住，去深圳市区时我租了一个房子5000元。买了一台奔驰商务车惠州牌45万(二手车)，买了一台宝马小轿车35万(含买深圳牌照)。剩下的280万我投资给了一个朋友做二手房东，月分红8万左右(6年左右的合同)。我拿浙江老家的房子去商业贷款了150万，十年长期的，作为我做小工程的资金，我有家小装修公司，专门给一个房地产老板做外墙涂料施工(带了一些长期的农民工兄弟)另外老家的信用社给了我30万额度随借随还的流动资金，以便老板没及时给工程款时可以发放农民工工资。深圳这个地方，真的没多少感情，大家忙忙碌碌，以后年龄大了肯定回家乡生活，有同感的点赞留言，我现在也是深圳无房族了!我觉得压力小了很多。

第5位网友观点：

95岁老父亲的9大长寿之道

#抗衰老应该怎么做# 我父亲今年95岁，耳不聋，眼不花，背不驼，面色红润、精神矍铄，思维高度清晰，能手机视频，发照片信息。今跟大家分亨一下他的养生之道吧。

1忘掉年龄.心态年轻,

经常有人问我父亲高寿多少?他总是开玩笑告诉别人自已是47公岁(95岁除以2)，与邻居们沟通极好。他说树木活着要开花，人活着要开心，无论身处哪个年龄，都要竭尽全力过好每一个当下，每一天开心的过，快乐的活。

2.多运动，父亲年轻时身体极差，有肺结核空洞史，多次咳血住院，自从学会了太级拳后，坚持不懈，每天二遍练习，也同时做广播操，大大提高了体质，也锻炼了体能。业余时间免费教授了许多太级拳学生，来自社会不同阶层，与此同时，坚持每天30分钟做自创的全身保健按摩，如内关，足三里，涌泉，百会穴位等等，坚持了50年，收到了良好的成效，平时睡眠良好，从来不知道头痛头昏是何物。

3，多动脑，多学习，思维至今非常敏捷，喜欢看书，看报，订有多份报纸，有重要的信息及时在本子上摘录下来。95岁还可以用手机视频，打电话，写诗作文，发照片信息，关心国家大事，最近的美国众议长佩洛西窜台访问，是美国分裂遏制中国的“四个阴谋”，他都记得一清二楚，分析到位。

4.节制饮食。每天吃什么，吃多少，都有节制，从来不暴饮暴食。年轻的时候最喜欢吃的就是花生米。平常粗茶淡饭爱吃红薯，玉米，芋头，马蹄，青菜。

5.勤刷牙，每天5次刷牙，分别是起床刷，三餐饭后刷，临睡前刷。刷牙对心脏保健至关重要。他还旁征博引地拿出很多的资料来证实他的观点。《欧洲预防心脏病学期刊》研究表明：养成良好刷牙习惯的人，全因死亡率风险能够降低25%左右，勤刷牙还能远离心脏病、癌症等多种疾病的风险。父亲深信这些理论研究都是有据可依的。

6.定期体检，不乱进补。把小病消失于萌芽之中。我的父母亲至今耳不聋眼不花。思维敏捷。我和我弟弟都是大型三甲医院的正高级主任医师，我是浙江大学医学院毕业的西医，他是浙江中医药大学毕业的中医。但是我们从来不会给父母亲乱进补，根据老年人血液粘稠的特点，平时适当地用些活血化瘀，疏通微循环的药物，收到了较好的效果，每年健康体检，父亲的报告显示血管年轻，没有看到任何颈动脉斑块，小腿皮肤光润丰满，夏天穿中裤，朋友评价他的小腿是少女般的光泽。

7，夫妻关系和谐。不生闷气。我母亲今年87岁，身体健康。她退休前是中学老师，二人喜欢多交流。她的身体也很好，每天早上还专门给家人做保健餐(小米红豆粥)。父亲说当一个人心里承载了太多东西的时候，就会超重，无法释放，最后被压垮，病倒。所以，遇事不生气，懂得释怀，就是最好的养生。

8.知足常乐：父亲常说广厦万间，只需三尺睡榻，良田千顷，不过一日三餐。生活有太多诱惑，让人会动心、会奢望、会幻想。人，活得幸福，才是王道。金钱、权势，都是附属品。幸福不完全是得到和拥有，知足才能常乐。他是这么说的，也是这么做的，退休工资虽然不高，但是他活的非常知足，快乐。

9，关心朋友和邻居，某邻居因病去世，他的家庭当时挺困难，父亲从退休金中每年拿出2000元资助他女儿读湖南长沙某重点大学，持之以恒，共六年。直至该女孩考上广东985高校研究生读到研二为止。 另一邻居经常给我父亲代收快递，代浇花，父亲一直记着人家的好，2年前那邻居车祸住院，家境困难。父亲一次性送给他5000元，对方十分感动。而他自己却非常节俭，10元钱的的士都不舍得打，90多岁的高龄还乘老年免费公交车。家里的藤沙发坐了十几年都破旧不堪，春节我回家就把它扔掉了，然后他还特地从垃圾堆旁捡回来继续用。我觉得他过分节省了，节省得令人心痛。

父亲年轻时出钱出力，倾心帮助过的2名家境贫寒的年轻人，现在成了浙江某大型上市公司身价过亿的老总，一直还与我父亲保持密切的联系，其中一位还说要在自己的别墅里专门给他安排一个房间有空过来住，当然这些好意父亲都谢绝了。他说钱要留给真正有困难的人，逆境走出来的企业家更要记得回报社会，关注贫困人群。

武汉某大专毕业生来浙江台州找工作，经人介绍来我家租房住，只付了一个月的房租，因为当时该生生活非常困难，学习做模具，每个月收入只有几百块钱，家庭又没有资助，所以经常是吃了一顿没一顿，然后住了三年，一直未收他分文住宿费，还免费给他付了水电费，节假日还邀请他共进午餐，在台州学习了三年模具操作以后，现在他已在上海独立工作，成家立业，生儿育女，还非常记得感恩，过年过节打电话过来慰问，还说要专程过来看我父亲。

我觉得平和的心态和乐于助人是他长寿的秘诀。清末张之洞有句名言:“无求便是安心法, 不饱真为去病方”, 点出了清心寡欲, 豁达大度, 心理上、生理上顺其自然的养生第一要义。

​下面分享我父亲写的32字养生方

生活有序

饮食有节

锻炼有恒

防重于治

心态平和

知足常乐

助人为乐

老有所乐

第6位网友观点：

浙江这 公务员工资5000到6000 全部花完好了

考核奖 精神文明奖 年终奖 各种补贴 在加上公积金每月4000多，一年就是十几万 养老金职业年金不算 可支配收入就二十多万

如果是双工家庭，就是四十多万，一年花十几万还能存30万两三年 就算父母不帮忙首付也出来了，双方公积金就可以代出80万 商业贷款100多万 根本就不是事，10年之内铁定还清，在买第二套。或者卖掉换排屋，这就是浙江房价为什么这么高的原因。

第7位网友观点：

#楼市爆料#苏州公积金支持异地贷款买房啦!长三角住房公积金一体化趋势逐渐明朗!

今天苏州突发的政策，赶紧给大家拎一下重点：

1.苏州的公积金，可以直接提取用来偿还“长三角其他地区的自住住房商业贷款”，一年可以提取两次。

2.长三角“三省一市”的公积金，可以在苏州贷款买房!这里的三省一市是指“江苏省、安徽省、浙江省、上海市”。

3.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，线上就可直接申请。比如上海的职工想在苏州买房，直接在网上申请到证明，就可以在苏州贷款买房了。

苏州作为长三角公积金一体化的先行示范，出台的这一政策是真的发挥了公积金制度的保障作用。让缴存职工“住有所居”，长三角的探索或许将成为全国的典范!

#楼市杂谈##长三角#

第8位网友观点：

#长三角公积金一体化落地# 公积金可异地使用，为响应长三角公积金一体化战略，苏州经验发布。

随着8月份长三角公积金一体化政策的落地，细则尚未出台，坊间猜测满天飞，石锤终于来了。苏州尝试性的向前走了一步。

苏州加速长三角住房公积金一体化中，总结重要的3点，如下：

1.可以提取苏州公积金，去长三角其他地区还商贷。

2.三省一市内，办理异地贷款缴存使用证明，直接线上申请，实现异地贷款证明信息互认。

3.三省一市其他地方的公积金，可以在苏州贷款买房，异地贷款功能将会逐步实现

提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款，一年可提两次。

长三角地区包括，江苏浙江，安徽，上海，三省一市。

很多在上海拿着高薪，到杭州，苏州买房，或在上海，苏州，杭州，南京这些高薪的地方工作，在周边的无锡，常州买房生活的，将会逐步减轻不少房贷压力。

相信三省一市会陆续出台更进一步的政策，坐等。

#苏州头条##上海头条#

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