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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。楼主你好你说的40年和70年不是产权而应该是土地使用期限住宅的土地使用权是70年而商业用房的产权是40年,此外像工厂,教育机构这些性质的建筑土地使用年限是50年。拿住宅为例来来说:你的住宅盖好以后,办好了产权和土地使用权,房子的产权是归你所有的,永远都是,但是土地永远都是国家的,你只是得到了国家转让给你的使用权这个权利不是永久转让,而是有年限规定的,根据建筑的性质来决定,比如住宅就是70年。至于土地使用权到期后怎么处理现在还没有做出真正的说明,商业用房的话可能需要续费,住宅的话就不确定了,也有可能是免费。不过你想,这个规定是1978年发布的,到现在一共才30年,还没有出现过土地使用权到期的时候,而且仔细想想你也会知道,没有什么房子你会住70年,一般住个3,40年的就会拆掉重新盖更高的房子啦~当然,通过拆迁你是可以得到补偿的~这就是所谓的通过拆迁发财吧。